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相關(guān)法條

《合同法》

第215條  租賃期限6個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第232條  當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。

第236條  租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

1.概念。不定期租賃合同，指未約定租賃期限的租賃合同。不定期租賃合同包括三種情形：

①沒有約定租賃期限的（《合同法》第232條）；

②租賃期限6個月以上的租賃合同未采用書面形式的（《合同法》第215條）；

③租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的（《合同法》第236條)。

2.雙方當事人的任意解除權(quán)。不定期粗賃合同的雙方當事人均享有任意解除權(quán)：

①出租人和承租人均有權(quán)隨時解除合同；

②出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。

典型真題

張某于1月租住何某的一套房屋,租期1年。半年后何某出國。租期屆滿，何某并未作任何表示。次年3月何某歸來，要求張某立即搬出。下列選項哪個是正確的？（00年·卷三·26題—D)

A.雙方?jīng)]有續(xù)訂合同，租賃關(guān)系消滅     B.次年1?3月，雙方存在無償合同關(guān)系

C.次年1月起，原合同應(yīng)視為續(xù)訂1年   D.次年1月起，該合同轉(zhuǎn)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U

[答案解析]答題依據(jù)：《合同法》第236條。